Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Pølsekrogen 7, Frøslev

Landejendom · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 17.388 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
17388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².2.838.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.148.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden okt. 2003
125k19,3M38,4M57,6M76,7M1992199620002003200620092014201720202023202615. okt. 2003125.000 kr.30. apr. 20162.950.000 kr.31. maj 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat4.148.366 kr.Markedet · 19921.420.258 kr.Markedet · 19931.936.195 kr.Markedet · 19951.715.668 kr.Markedet · 1996940.961 kr.Markedet · 19984.354.664 kr.Markedet · 19992.569.838 kr.Markedet · 20004.700.225 kr.Markedet · 20013.343.858 kr.Markedet · 20022.999.900 kr.Markedet · 20032.916.315 kr.Markedet · 20049.295.110 kr.Markedet · 20055.374.401 kr.Markedet · 20062.563.655 kr.Markedet · 20074.859.380 kr.Markedet · 20083.007.228 kr.Markedet · 20092.933.490 kr.Markedet · 2010920.122 kr.Markedet · 20118.808.027 kr.Markedet · 201416.097.784 kr.Markedet · 20152.878.530 kr.Markedet · 20162.949.978 kr.Markedet · 20172.694.185 kr.Markedet · 20181.898.181 kr.Markedet · 201913.231.162 kr.Markedet · 20201.868.869 kr.Markedet · 202111.523.509 kr.Markedet · 20225.725.000 kr.Markedet · 20237.933.247 kr.Markedet · 20242.991.885 kr.Markedet · 20253.054.860 kr.Markedet · 202613.877.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2003 · Alm. Salg
125.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.148.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²587 m03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²1,0 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²2,9 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²1,3 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²3,7 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²4,0 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²3,1 km11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²5,8 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²5,0 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²4,9 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden