Polarisvej 1

Fritidshus · 83 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.307 kr/m².3.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarisvej gns: 34.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.121.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.298.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	46 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	39 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	26 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	384 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	121 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	318 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	318 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	41 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	41 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	147 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu