Polarisvej 3

Fritidshus · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.208 kr/m².3.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarisvej gns: 34.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.021.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	36 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	26 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	47 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	291 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	191 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	219 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	465 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	465 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	553 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	542 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu