Polarisvej 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.098 kr/m².3.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarisvej gns: 34.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-26,10 pct.
3Vores vurdering3.836.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,78 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 452.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024452.500 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	50 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	26 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	69 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	55 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	541 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	467 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	264 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	235 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	559 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	286 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu