Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Poldervej 37A

Landejendom · 122 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 29.559 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 29559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².2.953.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.166.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,94 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 902.842 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg902.842 kr.
2008apr.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	1,4 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	2,2 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	2,0 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,9 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	969 m	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	2,0 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	5,4 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	4,1 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	5,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	1,6 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu