Polluxvænget 14

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².2.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolluxvænget gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.093.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	70 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	66 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	189 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	184 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	149 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	488 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	645 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	484 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	666 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	750 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu