Polluxvænget 18

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolluxvænget gns: 13.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2003majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	34 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	53 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	86 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	530 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	317 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Hannerupvænget 4 7000 Fredericia	191 m²	719 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Carit Etlars Vej 22 7000 Fredericia	175 m²	728 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16 7000 Fredericia	205 m²	162 m	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	734 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Prangervej 68 7000 Fredericia	170 m²	565 m	06-03-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu