Polluxvej 2, Højby Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 64 m².2.006.144 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering1.717.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 627.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte627.500 kr.
2021dec.Ejerskifte1.255.000 kr.
2014Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	153 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	216 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	298 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	613 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	377 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	577 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	260 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	389 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	658 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	497 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu