Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Poppel Alle 19

Villa · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.262 kr/m².6.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.017.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden jun. 2003
774k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.200.000 kr.15. feb. 20184.250.000 kr.31. jul. 20267.705.000 kr.I dag · vores estimat7.017.323 kr.Markedet · 1992809.970 kr.Markedet · 1993795.035 kr.Markedet · 1994889.285 kr.Markedet · 19951.086.485 kr.Markedet · 1996981.070 kr.Markedet · 19971.279.770 kr.Markedet · 19981.387.940 kr.Markedet · 19991.649.375 kr.Markedet · 20001.709.405 kr.Markedet · 20011.737.970 kr.Markedet · 20021.893.265 kr.Markedet · 20032.049.285 kr.Markedet · 20042.082.780 kr.Markedet · 20052.151.220 kr.Markedet · 20062.985.260 kr.Markedet · 20073.562.795 kr.Markedet · 20082.982.215 kr.Markedet · 20092.561.425 kr.Markedet · 20102.452.385 kr.Markedet · 20112.314.635 kr.Markedet · 20122.143.535 kr.Markedet · 20132.647.410 kr.Markedet · 20142.632.620 kr.Markedet · 20152.691.055 kr.Markedet · 20163.250.320 kr.Markedet · 20173.120.255 kr.Markedet · 20183.252.060 kr.Markedet · 20193.391.840 kr.Markedet · 20203.837.280 kr.Markedet · 20214.300.845 kr.Markedet · 20224.874.900 kr.Markedet · 20234.331.440 kr.Markedet · 20244.496.450 kr.Markedet · 20255.064.415 kr.Markedet · 20265.655.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
15. feb. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.705.000 kr.
I dag · vores estimat
7.017.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.705.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 6
4000 Roskilde		121 m²51 m30-05-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²
Sønderlundsvej 27
4000 Roskilde		147 m²186 m21-09-20246.400.000 kr.43.537 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²373 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²82 m31-10-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²82 m21-09-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Tjørnegårdsvej 17D
4000 Roskilde		139 m²197 m19-03-20264.920.000 kr.35.396 kr./m²
Sønderlundsvej 61
4000 Roskilde		141 m²346 m20-05-20255.705.000 kr.40.461 kr./m²
Hedegade 67
4000 Roskilde		144 m²653 m23-06-20255.695.000 kr.39.549 kr./m²
Morbærvej 6
4000 Roskilde		142 m²548 m09-07-20266.350.000 kr.44.718 kr./m²
Egevej 33
4000 Roskilde		149 m²551 m29-01-20268.100.000 kr.54.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden