Poppel Alle 32A

Rækkehus · 123 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.523 kr/m².5.257.800 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.589.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,63 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.734.438 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.734.438 kr.
1998okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	150 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12 4000 Roskilde	123 m²	678 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Engmarken 5 4000 Roskilde	123 m²	678 m	23-03-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	617 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	619 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	666 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	157 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16 4000 Roskilde	126 m²	690 m	27-11-2023	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Engmarken 9 4000 Roskilde	126 m²	694 m	20-12-2023	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32 4000 Roskilde	126 m²	738 m	19-08-2025	5.395.000 kr.	42.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu