Poppel Alle 6

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.051 kr/m².5.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.293.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1995Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	51 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	142 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	96 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	163 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	324 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	328 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	165 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	269 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	330 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	572 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu