Poppel Alle 8

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.068 kr/m².5.480.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppel gns: 48.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.599.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	17 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	38 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	169 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	360 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	86 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	165 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	253 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	129 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	329 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	311 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu