Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Poppelalle 28

Fritidshus · 100 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.688 kr/m².3.987.960 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelalle gns: 36.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.683.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.340.387 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.340.387 kr.
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	90 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	90 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	381 m	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²
Hyldealle 2 7130 Juelsminde	95 m²	113 m	21-07-2026	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Vibevænget 28 7130 Juelsminde	101 m²	460 m	24-07-2026	7.628.000 kr.	75.525 kr./m²
Elmealle 24 7130 Juelsminde	90 m²	32 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bjørnsknudevej 39 7130 Juelsminde	99 m²	998 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	841 m	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Elmealle 10 7130 Juelsminde	89 m²	206 m	03-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Strandengen 24 7130 Juelsminde	100 m²	1,1 km	13-12-2025	3.225.000 kr.	32.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu