Poppelalle 4

Fritidshus · 76 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.528 kr/m².2.929.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelalle gns: 36.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.873.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	338 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	338 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Poppelalle 28 7130 Juelsminde	100 m²	289 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	125 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	320 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	219 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	166 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	104 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	132 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	149 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu