Poppelgårdsvej 9, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 187 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 11.000 m², 3 værelser, opført i 1858. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 187 m².1.239.436 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.057.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	498 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	657 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	716 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	868 m	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	1,3 km	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,3 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	1,3 km	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	1,5 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	1,8 km	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	657 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu