Poppelhegnet 25

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².1.769.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.966.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krog-Meyers Vej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	123 m²	589 m	06-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	292 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	577 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	489 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	545 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	731 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Vestervang 15, Ulkebøl 6400 Sønderborg	122 m²	1,1 km	13-04-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	233 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	442 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	776 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu