Poppelhegnet 5, Smidstrup

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.773 kr/m².4.473.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.151.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	997 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	1,1 km	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Smedeholmen 24 4330 Hvalsø	168 m²	1,2 km	17-06-2026	4.175.000 kr.	24.851 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	1,4 km	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	1,1 km	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	1,1 km	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	1,0 km	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	986 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	1,5 km	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	1,2 km	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu