Poppelstien 11, Ellinge Lyng

Fritidshus · 91 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 91 m².2.418.507 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.764.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2018jun.Ejerskifte760.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	271 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	721 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	557 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	601 m	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	287 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	576 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	739 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	599 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	793 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	803 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu