Prisvurdering · 4573 Højby

Poppelstien 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 71 m².1.875.607 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.558.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2019aug.Ejerskifte695.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	94 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	336 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	415 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	503 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	308 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	694 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	683 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	473 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	872 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	342 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu