Poppelvænget 7, 7950 Erslev — Villa · 158 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.216 kr/m².1.137.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvænget gns: 7.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.194 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	132 m	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	58 m	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	532 m	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	832 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	378 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	132 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	381 m	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,5 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	2,1 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	2,2 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu