Prisvurdering · 4735 Mern

Smedevej 19

Villa · 92 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.033 kr/m².890.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	248 m	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	803 m	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	770 m	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	729 m	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	841 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	1,0 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	859 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	874 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	788 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	796 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu