Prisvurdering · 4735 Mern

Søndervej 46

Villa · 141 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1091 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.582 kr/m².7.936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 80.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²+152,50 pct.
3Vores vurdering7.463.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 7.107.771 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,14 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.463.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	95 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	61 m	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	331 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	501 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	267 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	526 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	271 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	347 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	986 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	337 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu