Poppelvænget 8

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².2.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvænget gns: 13.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²+5,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.013.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021Ombygning
2020dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	455 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	250 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	385 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	500 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	393 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	728 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	596 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	506 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	566 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	600 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu