Prisvurdering · 4180 Sorø

Poppelvang 1, Pedersborg

Villa · 227 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.197 kr/m².4.665.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.309.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.150.000 kr / Estimat: 3.906.058 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	63 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	105 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	36 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	102 m	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	102 m	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	201 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	936 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	1,1 km	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	688 m	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	998 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu