Poppelvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².2.108.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 20.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.048.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,42 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	24 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	45 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	51 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	301 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Klinteby 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	169 m	22-07-2026	2.707.000 kr.	22.558 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	440 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	425 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	601 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	300 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	313 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu