Poppelvej 1, 9620 Aalestrup — Villa · 164 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.897 kr/m².1.283.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.253.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1996majEjerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	97 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	287 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	511 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	691 m	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	364 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	530 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	985 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	885 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	348 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	347 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu