Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Poppelvej 110

Villa · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.492 kr/m².4.905.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 36.823 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.733.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,60 pct. siden jan. 1998
419k1,2M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 19981.520.000 kr.I dag · vores estimat3.733.120 kr.Markedet · 1992517.864 kr.Markedet · 1993441.712 kr.Markedet · 1994535.192 kr.Markedet · 1995487.920 kr.Markedet · 1996602.604 kr.Markedet · 1997752.476 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999944.680 kr.Markedet · 2000847.932 kr.Markedet · 20011.031.624 kr.Markedet · 20021.199.204 kr.Markedet · 2003978.804 kr.Markedet · 20041.151.020 kr.Markedet · 20051.186.512 kr.Markedet · 20062.001.156 kr.Markedet · 20072.176.336 kr.Markedet · 20081.453.804 kr.Markedet · 20091.347.100 kr.Markedet · 20101.455.856 kr.Markedet · 20111.171.160 kr.Markedet · 20121.301.576 kr.Markedet · 20131.563.472 kr.Markedet · 20141.503.204 kr.Markedet · 20151.640.156 kr.Markedet · 20162.014.760 kr.Markedet · 20171.836.692 kr.Markedet · 20182.109.684 kr.Markedet · 20192.013.468 kr.Markedet · 20202.073.736 kr.Markedet · 20212.521.908 kr.Markedet · 20222.522.136 kr.Markedet · 20232.524.796 kr.Markedet · 20242.413.228 kr.Markedet · 20252.765.336 kr.Markedet · 20262.894.612 kr.Markedet · 20273.457.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 115
2791 Dragør		117 m²170 m10-11-20254.695.000 kr.40.128 kr./m²
Poppelvej 47
2791 Dragør		117 m²213 m10-08-20254.650.000 kr.39.744 kr./m²
Poppelvej 5
2791 Dragør		116 m²455 m04-07-20264.750.000 kr.40.948 kr./m²
Poppelvej 12
2791 Dragør		121 m²430 m14-06-20265.245.000 kr.43.347 kr./m²
Poppelvej 25
2791 Dragør		123 m²316 m05-02-20265.075.000 kr.41.260 kr./m²
Poppelvej 9
2791 Dragør		127 m²422 m01-02-20245.400.000 kr.42.520 kr./m²
Poppelvej 6
2791 Dragør		140 m²488 m05-09-20244.305.000 kr.30.750 kr./m²
Poppelvej 107
2791 Dragør		150 m²189 m26-08-20266.095.000 kr.40.633 kr./m²
Poppelvej 18
2791 Dragør		150 m²381 m06-03-20255.187.500 kr.34.583 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²407 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden