Poppelvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.254 kr/m².6.046.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.689 kr/m²+12,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering7.057.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.057.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2025majEjerskifte7.000.000 kr.
2019Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	50 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	27 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	40 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	208 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	213 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	369 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	369 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	405 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	419 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	331 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu