Poppelvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.452 kr/m².3.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.472.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.379.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.379.000 kr.
2011majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	69 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Poppelvej 20 3600 Frederikssund	116 m²	102 m	22-01-2024	3.205.000 kr.	27.629 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	528 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	308 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	308 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	417 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	322 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	328 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	627 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	393 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu