Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 14

Villa · 177 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.234 kr/m².7.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.019.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden feb. 2021
763k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.550.000 kr.I dag · vores estimat7.019.401 kr.Markedet · 1992847.122 kr.Markedet · 1993763.401 kr.Markedet · 1994912.081 kr.Markedet · 1995866.061 kr.Markedet · 19961.106.250 kr.Markedet · 19971.418.301 kr.Markedet · 19981.548.750 kr.Markedet · 19991.896.732 kr.Markedet · 20001.689.642 kr.Markedet · 20011.580.433 kr.Markedet · 20021.723.272 kr.Markedet · 20032.008.242 kr.Markedet · 20042.231.793 kr.Markedet · 20052.180.817 kr.Markedet · 20063.572.037 kr.Markedet · 20073.339.282 kr.Markedet · 20082.753.412 kr.Markedet · 20092.194.446 kr.Markedet · 20103.113.784 kr.Markedet · 20113.043.515 kr.Markedet · 20122.753.412 kr.Markedet · 20133.066.171 kr.Markedet · 20143.177.504 kr.Markedet · 20153.193.965 kr.Markedet · 20163.622.836 kr.Markedet · 20173.453.624 kr.Markedet · 20183.770.100 kr.Markedet · 20194.778.469 kr.Markedet · 20204.780.947 kr.Markedet · 20215.545.941 kr.Markedet · 20225.922.066 kr.Markedet · 20236.072.516 kr.Markedet · 20245.562.933 kr.Markedet · 20255.343.984 kr.Markedet · 20266.837.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.019.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²15 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²62 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²33 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²52 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²258 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²248 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²158 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²122 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²508 m01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Møllervænget 13
5230 Odense M		177 m²561 m14-08-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden