Poppelvej 19, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.307 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 143 m².3.926.065 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.137.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	50 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	350 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,3 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	325 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	438 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	579 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	577 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	650 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	599 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	341 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu