Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Poppelvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.630.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.644.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden apr. 2020
115k711k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020977.000 kr.31. maj 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat1.644.780 kr.Markedet · 1992578.340 kr.Markedet · 1993407.232 kr.Markedet · 1994692.496 kr.Markedet · 1995669.816 kr.Markedet · 1996725.634 kr.Markedet · 1997826.182 kr.Markedet · 1998770.112 kr.Markedet · 1999873.684 kr.Markedet · 20001.033.578 kr.Markedet · 20011.032.444 kr.Markedet · 2002838.908 kr.Markedet · 2003881.118 kr.Markedet · 2004892.962 kr.Markedet · 2005968.184 kr.Markedet · 20061.030.554 kr.Markedet · 20071.220.058 kr.Markedet · 20081.366.344 kr.Markedet · 20091.470.798 kr.Markedet · 20101.315.440 kr.Markedet · 20111.025.640 kr.Markedet · 20121.362.816 kr.Markedet · 20131.330.560 kr.Markedet · 20141.276.506 kr.Markedet · 20151.364.454 kr.Markedet · 20161.290.870 kr.Markedet · 20171.609.524 kr.Markedet · 20181.297.044 kr.Markedet · 20191.292.508 kr.Markedet · 20201.361.304 kr.Markedet · 20211.534.806 kr.Markedet · 20221.559.880 kr.Markedet · 20231.658.664 kr.Markedet · 20241.482.390 kr.Markedet · 20251.571.094 kr.Markedet · 20261.677.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
977.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte977.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 148
6705 Esbjerg Ø		129 m²471 m15-12-20241.685.000 kr.13.062 kr./m²
Jagtvej 20
6705 Esbjerg Ø		124 m²588 m12-03-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Kornvangen 20
6705 Esbjerg Ø		120 m²593 m08-07-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Fredensgade 23
6705 Esbjerg Ø		134 m²490 m05-12-20232.100.000 kr.15.672 kr./m²
Begonievej 5
6705 Esbjerg Ø		127 m²973 m08-04-20261.650.000 kr.12.992 kr./m²
Kornvangen 26
6705 Esbjerg Ø		120 m²666 m20-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Hasselvej 18
6705 Esbjerg Ø		112 m²209 m04-11-20241.575.000 kr.14.062 kr./m²
Carstensens Alle 25
6705 Esbjerg Ø		124 m²1,0 km08-07-20251.860.000 kr.15.000 kr./m²
Hirsevangen 8
6705 Esbjerg Ø		118 m²630 m20-09-20261.375.000 kr.11.653 kr./m²
Strandby Kirkevej 155
6705 Esbjerg Ø		125 m²1,2 km17-07-20241.400.000 kr.11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden