Poppelvej 26

Villa · 136 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.270 kr/m².5.827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.953.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,14 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	145 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	181 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	139 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	170 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	285 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	203 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	360 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	403 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	644 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	600 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu