Poppelvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.512 kr/m².2.545.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 17.888 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.175.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2012Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	106 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Poppelvej 16 3300 Frederiksværk	115 m²	123 m	19-09-2025	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	90 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	183 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	238 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	288 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	445 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	653 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	516 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	258 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu