Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Poppelvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.679 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.669.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,86 pct. siden nov. 2017
366k887k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.125.000 kr.31. jul. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat1.669.449 kr.Markedet · 1992492.300 kr.Markedet · 1993366.400 kr.Markedet · 1994445.900 kr.Markedet · 1995451.200 kr.Markedet · 1996473.800 kr.Markedet · 1997651.800 kr.Markedet · 1998591.100 kr.Markedet · 1999693.400 kr.Markedet · 2000549.800 kr.Markedet · 2001636.000 kr.Markedet · 2002689.400 kr.Markedet · 2003715.600 kr.Markedet · 2004760.500 kr.Markedet · 2005731.900 kr.Markedet · 2006868.200 kr.Markedet · 20071.067.600 kr.Markedet · 20081.181.800 kr.Markedet · 20091.044.200 kr.Markedet · 20101.075.200 kr.Markedet · 20111.281.000 kr.Markedet · 20121.043.200 kr.Markedet · 2013991.400 kr.Markedet · 20141.120.100 kr.Markedet · 20151.140.700 kr.Markedet · 20161.083.500 kr.Markedet · 20171.215.900 kr.Markedet · 20181.293.600 kr.Markedet · 20191.123.200 kr.Markedet · 20201.396.700 kr.Markedet · 20211.469.800 kr.Markedet · 20221.669.700 kr.Markedet · 20231.648.000 kr.Markedet · 20241.637.900 kr.Markedet · 20251.698.100 kr.Markedet · 20261.610.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 8
8800 Viborg		92 m²43 m22-06-20261.420.000 kr.15.435 kr./m²
Poppelvej 17
8800 Viborg		72 m²134 m19-11-20241.700.000 kr.23.611 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²228 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Lupinmarken 19
8800 Viborg		100 m²546 m11-07-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Kirsebærvej 4
8800 Viborg		98 m²429 m28-11-20241.300.000 kr.13.265 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²439 m24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²572 m11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²349 m18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²538 m22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Lupinmarken 212
8800 Viborg		98 m²802 m06-08-20261.855.000 kr.18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden