Poppelvej 53

Rækkehus · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.146 kr/m².3.454.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 35.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.450 kr/m²+29,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.776.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.895.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.075.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	383 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	441 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	708 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	644 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	664 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	652 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	759 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	769 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	803 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	849 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu