Poppelvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.555 kr/m².1.156.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
4. jul. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
apr.Ejerskifte600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	22 m	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Poppelvej 18 6800 Varde	126 m²	109 m	07-07-2026	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Birkevej 4 6800 Varde	99 m²	158 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	807 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	1,4 km	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	1,4 km	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	1,4 km	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	83 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	1,2 km	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	1,2 km	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu