Poppelvej 6

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.892.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+22,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.307.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.701.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.701.000 kr.
1972mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	33 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	131 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	103 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	280 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	152 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	422 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	518 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	393 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	832 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	403 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu