Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.478 kr/m².4.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.764.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden mar. 2026
466k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.764.427 kr.Markedet · 1992516.888 kr.Markedet · 1993465.804 kr.Markedet · 1994556.524 kr.Markedet · 1995528.444 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997865.404 kr.Markedet · 1998945.000 kr.Markedet · 19991.157.328 kr.Markedet · 20001.030.968 kr.Markedet · 2001964.332 kr.Markedet · 20021.051.488 kr.Markedet · 20031.225.368 kr.Markedet · 20041.361.772 kr.Markedet · 20051.330.668 kr.Markedet · 20062.179.548 kr.Markedet · 20072.037.528 kr.Markedet · 20081.680.048 kr.Markedet · 20091.338.984 kr.Markedet · 20101.899.936 kr.Markedet · 20111.857.060 kr.Markedet · 20121.680.048 kr.Markedet · 20131.870.884 kr.Markedet · 20141.938.816 kr.Markedet · 20151.948.860 kr.Markedet · 20162.210.544 kr.Markedet · 20172.107.296 kr.Markedet · 20182.300.400 kr.Markedet · 20192.915.676 kr.Markedet · 20202.917.188 kr.Markedet · 20213.383.964 kr.Markedet · 20223.613.464 kr.Markedet · 20233.705.264 kr.Markedet · 20243.394.332 kr.Markedet · 20253.260.736 kr.Markedet · 20264.172.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.764.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²26 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²11 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²40 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²192 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²524 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²597 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²450 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²749 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²712 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²568 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden