Poppelvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 806 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².2.468.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 21.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²+22,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.338.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	33 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	316 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	142 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	94 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	500 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	577 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	642 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Ørnevænget 7 8370 Hadsten	128 m²	545 m	14-09-2024	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	515 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	685 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu