Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Poppelvej 8, Sørup

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 155 m².5.418.645 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.606.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden aug. 2019
371k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.773.162 kr.31. jul. 20254.895.000 kr.I dag · vores estimat6.606.851 kr.Markedet · 1992915.430 kr.Markedet · 1993886.755 kr.Markedet · 1994939.455 kr.Markedet · 1995897.915 kr.Markedet · 1996891.560 kr.Markedet · 19971.487.225 kr.Markedet · 19981.536.670 kr.Markedet · 19991.718.020 kr.Markedet · 20002.020.890 kr.Markedet · 20012.444.660 kr.Markedet · 20021.983.845 kr.Markedet · 20031.417.630 kr.Markedet · 20041.918.125 kr.Markedet · 20052.529.290 kr.Markedet · 20063.160.915 kr.Markedet · 20073.110.230 kr.Markedet · 20083.430.305 kr.Markedet · 20091.630.135 kr.Markedet · 20102.270.750 kr.Markedet · 20112.136.365 kr.Markedet · 20123.387.215 kr.Markedet · 20132.285.320 kr.Markedet · 20142.887.030 kr.Markedet · 20152.576.255 kr.Markedet · 20163.047.145 kr.Markedet · 20173.278.870 kr.Markedet · 20183.821.990 kr.Markedet · 20193.497.110 kr.Markedet · 20203.413.410 kr.Markedet · 20214.512.980 kr.Markedet · 20225.037.500 kr.Markedet · 20234.684.875 kr.Markedet · 20244.453.305 kr.Markedet · 20254.633.725 kr.Markedet · 20265.244.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.773.162 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.606.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.773.162 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²176 m14-04-20255.150.000 kr.33.226 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup
3480 Fredensborg		157 m²203 m04-11-20256.200.000 kr.39.490 kr./m²
Pilevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		161 m²122 m06-04-20257.900.000 kr.49.068 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup
3480 Fredensborg		156 m²421 m27-03-20256.200.000 kr.39.744 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup
3480 Fredensborg		151 m²358 m08-04-20245.750.000 kr.38.079 kr./m²
Egevej 4A, Sørup
3480 Fredensborg		156 m²518 m01-06-202516.250.000 kr.104.167 kr./m²
Lindevej 14, Sørup
3480 Fredensborg		167 m²62 m06-07-20254.995.000 kr.29.910 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup
3480 Fredensborg		146 m²275 m21-09-20255.850.000 kr.40.068 kr./m²
Ellevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		148 m²387 m14-02-20245.195.000 kr.35.101 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup
3480 Fredensborg		171 m²242 m14-12-20237.500.000 kr.43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden