Porsbakkevej 1

Villa · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.200 kr.
Offentlig grundværdi: 429.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.983 kr/m².2.676.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.899.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 506.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022Bygget
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022506.500 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	46 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	211 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	246 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	402 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	731 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,1 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	1,4 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	222 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	645 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	729 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu