Porsbakkevej 10

Villa · 194 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.896 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 478% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.609.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 622.400 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019622.400 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	130 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	102 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	143 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	198 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	562 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	775 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	795 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	338 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	828 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	990 m	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu