Porsbakkevej 11, 8963 Auning — Villa · 265 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.427 kr/m².2.811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering4.342.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,44 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 517.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.342.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019517.300 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	120 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	92 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	108 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	486 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	133 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	702 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,0 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	527 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	260 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	1,3 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu