Porsbakkevej 22, 8963 Auning — Villa · 145 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.257 kr/m².2.477.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering2.522.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,14 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019484.000 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	50 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	220 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	245 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	482 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	473 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	520 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	606 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	576 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	381 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	393 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu