Porsbakkevej 26

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.800 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².3.058.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 597% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.394.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 480.600 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020480.600 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	102 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	219 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	253 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	377 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	356 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	402 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	424 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	413 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	390 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	415 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu