Porsbakkevej 32

Villa · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.700 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.743 kr/m².2.685.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering3.103.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 486.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022486.600 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	112 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	249 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	282 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	391 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	346 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	357 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	441 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	813 m	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	433 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	379 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu