Porsbakkevej 6

Villa · 202 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.810 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1810 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.900 kr.
Offentlig grundværdi: 524.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.765 kr/m².2.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering3.736.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,37 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg: 631.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022631.800 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	73 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	30 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	172 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	225 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	774 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	900 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	612 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	763 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	286 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	1,1 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu