Porsbakkevej 7

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².3.058.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorsbakkevej gns: 18.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+39,60 pct.
3Vores vurdering3.284.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+517,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 532.200 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg: 532.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg532.200 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018532.200 kr.
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	41 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	153 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	65 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	391 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	363 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	475 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	250 m	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	231 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	511 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	259 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu