Porsborgvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsborgvej gns: 14.781 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsborgvej 34 9530 Støvring	132 m²	121 m	18-09-2026	3.125.000 kr.	23.674 kr./m²
Porsborgvej 78 9530 Støvring	139 m²	278 m	08-11-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Porsborgvej 13A 9530 Støvring	140 m²	237 m	17-08-2026	2.785.000 kr.	19.893 kr./m²
Porsborgvej 75A 9530 Støvring	132 m²	318 m	29-05-2026	2.570.000 kr.	19.470 kr./m²
Porsborgvej 23 9530 Støvring	143 m²	183 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Porsborgvej 38 9530 Støvring	150 m²	86 m	28-03-2025	2.175.000 kr.	14.500 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	157 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	41 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	299 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	127 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu